Kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

2. Stručni kursevi i obuke
3. Kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Budući da je od nedavno na snazi odredba Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, koja podrazumeva obavezu imenovanja upravnika zgrada, to se javila potreba da zainteresovana lica budu upoznata sa svim detaljima, vezano za sprovođenje odredbi tog zakona. Najpre je njima i namenjen stručni kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada, ali sa ovom temom bi trebalo da se upoznaju i vlasnici onih firmi, koje su primarno zadužene za upravljanje, kao i za održavanje stambenih objekata. Preporuka je da se sa konkretnom temom upoznaju i nadležni u firmama, koje se bave iznajmljivanjem nekretnina, odnosno investicijama u oblasti građevinarstva, te svi oni koji zbog prirode svog posla treba da budu upoznati sa aktuelnim odredbama pomenutog zakona.

U celoj zemlji, tačnije na preko 20 lokacija postoje otvorene poslovnice Obrazovnog centra Akademije Oxford, a u kojima se nastava organizuje na klasičan način. Isto tako, pojedinačni polaznici ovaj specijalizovani seminar mogu da prate i online. Važno je da imaju svoj kompjuter, ukoliko izaberu tu opciju, a da bi mogli bez ikakvih smetnji da prate predavanja, moraće da osiguraju internet konekciju i instaliraju softver na svoj računar. U svakom predstavništvu ove institucije su dostupne i usluge stručnjaka, koji se godinama bave oblašću informacionih tehnologija, te će nastojati da otklone u najkraćem mogućem roku problem koji pojedinci tokom instalacije ili praćenja nastave na taj način imaju.

Institucija organizatora omogućuje polaznicima da i klasičnu i nastavu, koja se prati preko njihovog računara pohađaju na jedan od tri načina. Radi se o tome da stručni seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada može biti organizovan u formi grupne, poluindividualne i individualne edukacije, a primarna razlika između njih se odnosi na broj polaznika.

---

Svaki prijavljeni polaznik će nakon kreiranja grupe dobiti informaciju o datumu početka nastave, kao i o načinu rasporeda ukupnog nastavnog fonda, odnosno o terminima u kojima bi trebalo da prisustvuje predavanjima. Ne vrše se izmene po zahtevu pojedinaca kod nastave u grupi, pošto to nije u skladu sa aktuelnim pravilima.

Prijavljeni mogu izabrati i da nastavu pohađaju samostalno ili sa još jednom osobom, a u tom slučaju se njihovi zahtevi vezano za princip sprovođenja maksimalno ispunjavaju. Stvar je u tome da se individualna i poluindividualna edukacija organizuju tako da se dozvoljava prijavljenom sve detalje, a primarno termine održavanja, datum početka i dinamiku, on samostalno da definiše dogovorom kako sa koordinatorom konkretne poslovnice, tako i sa licem, koje bi trebalo tu vrstu edukacije i da vodi.

Prijavljivanje zainteresovanih za praćenje ovog seminara može biti izvršeno svakog radnog dana u vreme kada je izabrana poslovnica organizatora otvorena i to lično ili putem telefona. U bilo kom trenutku kandidat ima pravo i da pošalje na mejl institucije organizatora osnovne podatke o sebi, te se podrazumeva da će izuzev svog imena i prezimena, on tada dostaviti i broj telefona, ali i navesti tačan datum rođenja.

---

---

Važeći pravilnik navedene institucije precizno definiše da se upis kandidata, koji su prema aktuelnim pravilima neposredno pre toga izvršili prijavu, sme sprovesti samo ukoliko su oni prisutni. Naravno da će morati i zahtevanu dokumentaciju tada da imaju uz sebe, a ovlašćeno lice jedne od poslovnica organizatora će ih o tome prethodno na propisani način obavestiti.

Iako se fokus stavlja na edukaciju namenjenu pojedincima, po zahtevu klijenata može da bude organizovana i korporativna obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada. Prethodno definisani broj radnika nekog preduzeća će tada pratiti nastavu, a od njihovih direktora, odnosno nadležnih lica se očekuje da sa ovlašćenim predstavnikom institucije organizatora definiše na koji način će oni predavanja pohađati. Na prvom mestu pod tim mislimo da bi trebalo da se dogovore oko termina njihovog održavanja, dinamike i datuma početka celokupne edukacije, s tim što moraju da preciziraju i mesto na kome će zaposleni pratiti časove. Upravo to i jeste jedini vid edukacije gde se može izaći u susret zahtevima za izmenom lokacije sprovođenja, ali isključivo ukoliko prostorije, koje se u konkretnoj kompaniji nalaze, zadovoljavaju aktuelne standarde.

Program kursa - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Osnovne odredbe navedenog zakona će biti prezentovane prisutnima već u okviru uvodnog predavanja, a nakon toga će specijalizovana obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada omogućiti kandidatima da saznaju i zbog čega je važno njih pravilno implementirati.

Akcenat će biti stavljen na određene izmene, koje navodi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, a kojom prilikom će profesori pored ostalog govoriti o svim onim obavezama koje stanodavci i stanari imaju. Takođe će im biti objašnjeno i koji se sve izrazi koriste u ovom zakonu, a onda će se ukratko profesori osvrnuti i na definisanje delova zgrade po ovom zakonu. U tom segmentu će biti posebno govora o obavezama vlasnika konkretnih delova zgrade, a nakon toga će specijalizovani seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada da se fokusira na regulisanje procesa upravljanja zgradama prema slovu tog zakona.

Svakako će prisutni saznati kako je predviđeno da bude organizovano upravljanje, ali i šta je to stambena jedinica, te koja je nadležnost registra stambenih jedinica.

Isto tako će biti govora i o samom postupku registracije određene stambene jedinice, a sve u skladu sa predviđenim zakonom, a tim što će profesori obraditi svaki korak koji mora da bude preduzet u tom slučaju, te će informisati prisutne i o dokumentima koja će morati da predaju nadležnim institucijama.

U skladu sa programom, trebalo bi da profesori objasne i koji su to organi određene stambene jedinice, odnosno na koji način se oni moraju formirati i u kom roku. A posle toga će objasniti i koja je nadležnost tih organa i to primarno skupštine stambene jedinice. Trebalo bi, isto tako da specijalizovani kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada ponudi prisutnima mogućnost da se upoznaju i sa svim detaljima, koji su vezani za rad pomenute skupštine, a svakako će posle toga biti reči o izboru upravnika. Naravno da će predavači govoriti i o pravima, koja konkretno lice ima prema slovu tog zakona, kao i o njegovim obavezama.

Takođe će biti govora i o takozvanom profesionalnom upravljanju, odnosno o svim pravima i obavezama koje profesionalni upravnik ima, te o načinu njegovog izbora. Ukoliko bude bilo neophodno, biće primenjena i prinudna uprava, a kandidati će saznati kako je taj postupak regulisan navedenim zakonom.

Završni deo ove edukacije se odnosi na regulisanje održavanja zgrada u skladu sa pomenutim zakonom, tako da će profesori pored ostalog objasniti i na koji način bi trebalo to u praksi da funkcioniše.

Polaznicima konkretne dukacije će biti dopušteno i da u okviru završnog predavanja razjasne sve nejasnoće, koje možda imaju, a tiču se primene Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, kako bi mogli njegove odredbe samostalno da implementiraju u praksi.

Gde se održava i kada obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada?

Postoje dve opcije u ponudi, vezano za mesto praćenja nastave, uzevši u obzir da Obrazovni centar Akademije Oxford omogućuje zainteresovanim pojedincima da specijalizovani seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada prate i u poslovnicama i preko interneta.

Mora biti naročito istaknuto da je ponuđena mogućnost da se i onlajn i nastava, koja podrazumeva klasičan princip, a kojom prilikom se predavanja organizuju u propisno opremljenim prostorijama konkretne poslovnice, mogu pohađati na tri načina, to jest kroz grupnu, poluindividualnu i individualnu.

S obzirom na to da navedena institucija ima tako obimnu ponudu, sasvim je jasno zbog čega nije moguće precizno navesti gde se nastava održava i u kojim terminima, pošto sve to isključivo zavisi od želje, odnosno od toga kako odluči pojedinac.

Naveli smo da je klasična, zapravo ona edukacija koja se organizuje u izabranom predstavništvu. U zavisnosti od vrste nastave koju polaznik želi da pohađa, biće definisano ko određuje tačne termine održavanja predavanja na taj način.

Isključivo uz korišćenje ličnog računara polaznik ima pravo da nastavu prati online. Naravno, to može učiniti sa apsolutno bilo koje lokacije, na kojoj postoji stabilna internet veza. A da bi online kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada mogla da bude organizovana, potrebno je da polaznik, u skladu sa dobijenim smernicama instalira na taj uređaj propisani softver. Ako ne bude uspeo u potpunosti da to učini samostalno, može se obratiti IT stručnjacima, koji čine tim za tehničku podršku u bilo kom predstavništvu institucije organizatora.

Nakon izbora između klasične i online, potrebno je da prijavljeni izabere i između grupne, individualne i poluindividualne edukacije.

Drugačiji je broj polaznika predviđen za svaku od njih, pa bi tako više ljudi trebalo da bude u jednoj grupi, a jedan polaznik treba da prati individualnu, odnosno njih dvoje poluindividualnu nastavu.

Zvanično ovlašćeno lice i to u onom predstavništvu institucije organizatora, u kome bude bio ostvaren uslov za kreiranje grupe, odnosno u kome se minimalan broj polaznika prijavi će samostalno odrediti na koji način će časovi biti organizovani. Najbitnije je da odluči kog datuma će nastava početi, s tim što ima obavezu da precizira i u kojim terminima će biti sprovedeni časovi i koliko dana će članovi te grupe njih pratiti. Zahtevi za izmenama, koje polaznici budu izneli tom prilikom sasvim sigurno neće biti ispunjeni, pošto su stroga pravila po kojima se organizuje nastava u grupi.

Zato napominjemo da svi oni kandidati, koji ne mogu u takva pravila da se uklope, svakako imaju mogućnost da predavanja pohađaju ili samostalno ili u paru. Potpuno su ista pravila po kojima se sprovodi i poluindividualna i individualna edukacija, a naglašavamo da se svaka od njih može organizovati upravo onako kako bude odlučio polaznik. Stvar je u tome da će se on, a zajedno sa koordinatorom za nastavu i sa predavačem, koji je u tom slučaju nadležan, dogovoriti ne samo oko termina održavanja i tačnog datuma početka kako individualne, tako i edukacije koju treba dvoje polaznika da pohađa, već i oko toga prema kakvoj dinamici će časovi da budu organizovani.

Ukoliko se za tim bude javila potreba, navedena institucija može ovaj stručni seminar da organizuje i isključivo za osobe, koje su u nekoj kompaniji zvanično zaposlene. Moramo napomenuti da se korporativna obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada može sprovesti prema prethodno opisanim principima, odnosno ili za grupu polaznika ili za njih dvoje, te za samo jednu osobu, a svakako može biti organizovana ili u poslovnicama institucije organizatora ili onlajn, odnosno u samoj firmi. Princip je takav da se o svemu tome moraju usaglasiti nadležni i u okviru zainteresovanog preduzeća i konkretne poslovnice organizatora. Ako klijent tako bude zahtevao, nadležno lic konkretne poslovnice organizatora će njegovim radnicima omogućiti da časove prate u svojoj kompaniji, ali pod uslovom da izabrani prostor bude opremljen u skladu sa propisanim pravilima.

Kako se sprovodi stručni seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada?

Strogo su utvrđena pravila, prema kojima se specijalizovani kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada organizuje, te se podrazumeva da će svaki pojedinačni polaznik o njima biti detaljno obavešten u momentu zvaničnog prijavljivanja, odnosno upisivanja.

Ukratko rečeno, biće mu ponuđena opcija da nastavu prati ili u sklopu grupne, odnosno individualne ili u paru, to jest sa još jednim polaznikom, a svaka od njih će biti organizovana kako u poslovnicama Obrazovnog centra Akademije Oxford, tako isto i preko online platforme.

Budući da samo jedna osoba treba da pristupi individualnoj edukaciji, a da se ona sprovodi na prilično jednostavan način, jasno je zbog čega navodimo da je princip organizacije izuzetno fleksibilan. Da pojasnimo, kandidat koji bude odlučio tako da pohađa časove bi trebalo da sve one detalje, koji se odnose kako na termine njihovog održavanja i dinamiku, odnosno na tačan datum početka individualne edukacije definiše zajedno sa ovlašćenim predavačem i koordinatorom za nastavu konkretnog predstavništva pomenute institucije. Obavezni smo da pomenemo i to da se poluindividualna obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada po istom principu organizuje, ali u tom slučaju dvoje kandidata treba da pristupaju praćenju predavanja.

Pravila koja se poštuju prilikom organizacije časova za grupu polaznika su znatno strožija. Jednostavno rečeno, zvanično ovlašćeno lice institucije organizatora treba da odredi kako će se oni odvijati, odnosno da definiše kog datuma će početi grupna edukacija. Budući da je broj kandidata, koji mogu pratiti nastavu na taj način jasno definisan, neophodno je sticanje uslova za početak nastave. Naravno da će prijavljeni biti informisani i o datumu početka grupnog kursa, kao i o dinamici, odnosno o terminima u kojima će biti organizovana predavanja, a posebno će biti istaknuto da se ništa od toga ne sme izmeniti ukoliko bude bio iznet zvaničan zahtev za tim.

Rečeno je da se bilo koji od pomenutih vidova edukacija može pohađati kako u poslovnicama pomenute institucije, odnosno na uobičajen način, tako isto i onlajn, a sa apsolutno bilo koje lokacije.

Pored toga što kandidat, koji se opredeli za drugu varijantu mora imati svoj računar, njegova je obaveza da izvrši instalaciju softvera na njega i da u trenutku praćenja časova, konkretnom uređaju obezbedi propisanu vezu sa internetom. S obzirom na to da svako predstavništvo navedene institucije zapošljava, pored ostalih i stručna lica, specijalizovana za pružanje profesionalne pomoći onim polaznicima, koji ne budu mogli samostalno da taj softver instaliraju, podrazumeva se da njima i mogu da se obrate ukoliko budu naišli na neku poteškoću.

Ako vlasnici firmi ili direktori, odnosno nadležna lica budu imala potrebu svoje zaposlene da edukuju u ovoj oblasti, biće im ponuđeni opcije da bude organizovan korporativni seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada. Na isti način kao i nastava, koju treba da pohađaju fizička lica se organizuje i ova vrsta edukacije, tako da će nadležni u okviru konkretnog preduzeća precizirati sa ovlašćenim licem određene poslovnice organizatora da li će časovi biti organizovani za dvoje zaposlenih, samo jedno lice ili za grupu njih, odnosno na koji način će oni nastavu pratiti (online ili prema klasičnom principu). Ipak, za razliku od edukacije koja je namenjena pojedincima, korporativna obuka može da bude sprovedena i u prostorijama zainteresovanog preduzeća, ali je istaknuto da odabrani prostor mora da bude opremljen prema pravilima, koja se precizno definisana.

Koliko će da traje stručni kurs i obuka - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada?

Samo u slučaju kada se organizuje specijalizovani seminar - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada za grupu polaznika, moguće je prethodno odrediti koliko dana će oni predavanja da pohađaju. A ukoliko nastavi treba da pristupi ili jedan polaznik ili njih dvoje, odnosno ako se prijavljeni opredeli za individualnu ili poluindividualnu, svakako će on o tome, ali i o svemu ostalom što je vezano za sprovođenje predavanja da se dogovora sa osobama koje su u konkretnom predstavništvu Obrazovnog centra Akademije Oxford za to ovlašćene.

Nakon kreiranja grupe organizator će obavestiti sve prijavljene o tačnim terminima održavanja predavanja, odnosno o dinamici.

Na koliko dana će taj broj časova biti raspoređen kada se organizuje korporativna obuka i kurs - kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada je, svakako odluka koju će zajedno da donesu ovlašćeno lice onog preduzeća, koje je zainteresovano, nadležni predavač i koordinator za nastavu jedne od poslovnica pomenute institucije.

Spisak gradova za kurs i obuku "Kako praktično funkcioniše Zakon o stanovanju i održavanju zgrada"