Kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine

2. Stručni kursevi i obuke
3. Kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine

Sobzirom na to da je tržište nekretnina jedno od najbrže rastućih u savremeno doba, te da se u okviru njega neprekidno menjaju propisi i zahtevi kako klijenata, tako i samog tržišta, napominjemo da se upravo iz tog razloga i sprovodi specijalizovani kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine. A navedeno je da bi, u principu nastavu trebalo da pohađa svako ko ima dodira sa konkretnom oblašću, to jest ko želi da nauči na koji način se vrši procena nekretnina različite strukture, a kako bi mogao i da se vremenom sertifikuje za zvaničnog procenitelja nekretnina. Samim tim će svaki polaznik steći dovoljno znanja da ovaj sertifikat dobije, ali i da unapredi svoju karijeru.

Ističemo da se u okviru svake naše poslovnice može pohađati ovaj kurs, ali i da se po zahtevu polaznika sprovodi online obuka, tako da bi svako ko se upisuje trebalo da se za jedan od tih vidova edukacije zvanično i opredeli. Neophodno je da nastavu prati preko sopstvenog računara svvako ko bude odabrao da predavanja pohađa preko interneta, a tom prilikom se koristi i posebna vrsta softvera.

Izuzev što može odabranu vrstu nastave da pohađa u grupi, a nju čini od četvoro do najviše osmoro polaznika, isto tako svako ima pravo da se odluči da nastavu pohađa potpuno samostalno, to jest kroz individualni tip edukacije, ali isto tako zainteresovanima omogućujemo i da pristupaju predavanjima u društvu sa još jednom osobom, pošto je u našoj ponudi i poluindividualna nastava. Sem, naravno razlike u broju osoba kojima je dopušteno da prisustvuju izabranoj vrsti nastave, sve pomenute se isto tako razlikuju i po načinu sprovođenja. Tako je, na primer za početak nastave u grupi određena obaveza prijavljivanja najmanje 4 osobe, jer se tek nakon toga jedna grupa i može kreirati. A kada se to bude dogodilo, ovlašćeno lice u jednoj od poslovnica naše institucije će i da odredi prvo datum početka, a posle toga i termine, to jest tačnu dinamiku održavanja. Trebalo bi da svako ko vrši prijavu baš za tu vrstu edukacije zna da se grupna obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine ne prilagođava zahtevima polaznika, kao što to recimo čine individualna i poluindividualna nastava, pa je iz tog razloga i potrebno da se svi prijavljeni u potpunosti pridržavaju navedenih detalja.

---

Kao što smo naveli, i individualni i poluindividualni kurs podrazumevaju maksimalno prilagođavanje zahtevima prijavljenih i to prvenstveno zato što im se dopušta da svaki detalj precizno dogovore sa svojim profesorom, a uz obavezno prisustvo nadležnog koordinatora za nastavu. Tada će oni da preciziraju i termine održavanja i tačan datum početka, ali i dinamiku, a približno isti način organizacije podrazumeva i specijalistička obuka, koja uključuje prisustvo isključivo onih lica koja su u okviru neke kompanije zaposlena. Kada se korporativni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine na zahtev klijenta sprovodi, tada se i posebno obraća pažnja na njegove zahteve, tako da se i princip sprovođenja nastave njima u potpunosti prilagođava. Obaveza nam je da naglasimo da se korporativni kurs, osim na sve pomenute načine, može takođe organizovati i u prostorijama firme koja je zainteresovana da svojim zaposlenima omogući praćenje takve vrste edukacije.

Ko god ima želju da nauči na koji način funkcioniše tržište nekretnina, a u domenu procene, to jest ko želi da pohađa ovaj kurs, bi trebalo da se prvo prijavi, a zatim i da na predviđen način dostavi zahtevanu dokumentaciju, te da lično bude prisutan u tom trenutku. Ističemo da omogućujemo prijavljivanje na nekoliko načina, stim da svaki zainteresovani polaznik treba da izabere, naravno onaj koji mu je u tom trenutku najprihvatljiviji. U radno vreme jedne od naših poslovnica, svako ko je zainteresovan može da dođe direktno i tako se prijavi, a naravno podatke može da nam pošalje i preko mail adrese ili da jednostavno najbližu poslovnicu Obrazovnog centra Akademije Oxford kontaktira putem telefona.

Koji nastavni plan ima obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine?

Prvo će predavači da objasne prisutnima kakve sve vrste nekretnina postoje i koje su njihove osnovne karakteristike, a posle toga se kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine usmerava na osnovnu temu, tako da polaznici bivaju upoznati sa pojmom vrednosti nekretnine. Podrazumeva se da će svi oni naučiti i koja je osnovna definicija nekretnine, ali i kako se tretira zemljište na kome se ona nalazi. Sa pojmom zemljišne parcele, naravno će oni isto tako da se upoznaju, a zatim sledi savladavanje znanja vezanih za različite tipove vrednosti. Zapravo će im prvo biti predstavljena takozvana prodajna cena, odnosno vrednost jedne nekretnine, a tom prilikom će prisutni da se upoznaju i sa metodama na osnovu kojih se ona može odrediti. Podrazumeva se da će u tom delu ovaj kurs da obuhvati i praktičan rad, jer će prisutni dobiti informacije o nekoliko različitih vrsta nekretnina i o njihovim osnovnim karakteristikama, a potom će morati da na osnovu određenih parametara sa kojima su upoznati u prethodnom segmentu, navedu koja bi bila prodajna cena konkretne nekretnine.

Posle toga će profesori govoriti i o takozvanoj tržišnoj vrednosti neke nekretnine, a koja je ujedno i ključna kada se od strane ovlašćenih lica zahteva da izvrše procenu vrednosti neke nekretnine. Isto tako će prisutni da nauče i zbog čega se često zahteva izvršenje ove usluge, ali će svakako da se upoznaju i sa osnovnom definicijom tržišne vrednosti. Zatim, obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine isto tako predviđa praktični rad, tako da prisutni moraju da navedu kolika bi bila tržišna vrednost neke nekretnine, a sa čijim osobenostima su upoznati od strane predavača.

Da bi neko ko želi da se sertifikuje za procenitelja nekretnina mogao da izvrši taj postupak u skladu sa aktuelnim pravilima, neophodno je najpre da bude upoznat sa konkretnom nekretninom i to sa pravnog aspekta na prvom mestu, a zatim i da fizički zna o kakvoj vrsti nekretnine se radi. Takođe je neophodno i da bude upoznat sa pravima koja nad konkretnom imovinom imaju vlasnici i njihovi rođaci ili poslovni partneri, te je isto tako bitno i da znaju zbog čega se vrši procena. Naravno, sve podatke koje bude pribavio, procenitelj nekretnina će morati i da analizira, a u skladu sa svojim znanjem, ali i prema pravilima koja su u okviru tržišta nekretnina zastupljena. A na osnovu svih tih parametara će nakon izvršene analize i da odluči koja metoda od svih onih koje poznaje može na najbolji način da odgovori na te zahteve, pa će na kraju da, prema aktuelnim pravilima izvrši i procenu, to jest da navede zvaničan zaključučak i pripremi izveštaj. Baš iz tog razloga je potrebno naglasiti da kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine uključuje i upoznavanje svih prisutnih sa postupkom izrade konkretnog izveštaja, tako da će oni moći da stečena znanja profesionalno i potpuno samostalno primenjuju u praksi, a ukoliko budu doneli odluku da se upravo ovim poslom bave.

Uz to je važno naglasiti i da će profesori izneti brojne primere, a što će pomoći prisutnima da se detaljno upoznaju sa svakim segmentom procesa procene. Što se tiče samih metoda koje se izučavaju tokom ove obuke, primarsn fokus će biti stavljen na takozvanu troškovnu metodu, a isto tako će prisutni da se upoznaju i onom koja je poznata kao metoda kapitalizacije dohotka, kao i sa komparativnom. A u tom delu će im profesori objasniti i koje su osobenosti svake od pomenutih metoda, to jest u kojim slučajevima je najbolje koju od njih primeniti, a kako bi u velikoj meri bio olakšan čitav postupak procene.

Osim svega do sada pomenutog, polaznici će imati priliku da se upoznaju i sa osnovnim odredbama relevantnog zakona, a koje se vrlo često i primenjuju u praksi, ali i sa odredbama međunarodnih standarda u oblasti procene nekretnina. Predavači će im govoriti io onim institucijama na teritoriji naše zemlje koje su zadužene da izvrše akreditaciju za sertifikovane procenitelja nekretnina, a ukoliko se odluče za tu opciju. Takođe će se upoznati i sa osnovnim pravilima koja se u globalu primenjuju kada je potrebno izvršiti analizu celokupnog tržišta nekretnina, a svakako će profesori sve pomenute oblasti u kojima je to dozvoljeno potkrepiti brojnim primerima iz prakse.

Biće reči i o takozvanoj prinosnoj metodi procene, odnosno u uporednoj, ali i o mnogim drugim koje se često upotrebljavaju u praksi. Svi polaznici ovog kursa će se svakako upoznati kroz primere sa konkretnom vrstom metode, a što će im sigurno biti od velike pomoći kada, nakon završetka edukacije budu u praksi morali da koriste neku od njih.

Gde se i u kojim terminima kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine organizuje?

Pored toga što će svako ko bude vršio upis morati da odluči gde će da pohađa nastavu, to jest da li će se opredeliti za onu koja se odvija preko interneta ili mu više odgovara princip koji podrazumeva da se obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine sprovodi u prostorijama konkretnog predstavništva Obrazovnog centra Akademije Oxford, isto tako će se opredeliti i o načinu njenog praćenja. A pod tim mislio da će izabrati između pohađanja predavanja u grupi, individualno ili u paru.

Obaveza nam je da istaknemo činjenicu da se pohađanje obuke preko interneta uslovljava posedovanjem računara za svakog polaznika, a tada on treba da na njega instalira specijalnu vrstu softvera, kako bi mogao nesmetano da nastavu i prati.

Ističemo da se primarna razlika za sve pomenute tipove obuke odnosi na broj osoba kojima je dozvoljeno prisustvo, te bi trebalo da poluindividualnu nastavu prate dve osobe, individualnu jedan polaznika i u grupama može da bude prisutno između 4 i 8 njih.

A svakako postoji razlika i u samom načinu sprovođenja, te naglašavamo da se poluindividualni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine organizuje po apsolutno istom principu, kao i nastava koju zainteresovani polaznik treba pojedinačno da pohađa, to jest individualna. Zapravo je odluka vezana za termine održavanja, odnosno njeno trajanje, to jest dinamiku održavanja, pa čak i datum početka, prepuštena zainteresovanim polaznicima, budući da oni sve to moraju precizno da odrede sa profesorom koji će navedenu obuku da vodi, to jest direktno sa ovlašćenim licem u instituciji organizatora u kojoj se upisuju. Tako je predviđeno da se i jedna i druga vrsta nastave organizuju onda kada to odgovara i polazniku i njegovom profesoru, a svakako će oni potrebne detalje da preciziraju međusobnim dogovorom.

Ako se sprovodi grupna obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine, obaveza nam je da naglasimo da se u tom slučaju prvo mora napraviti grupa, stim da u njoj neizostavno mora biti prisutno minimum 4 osobe. A u trenutku kada taj uslov bude bio ostvaren, organizator će da preduzme sve što je potrebno kako bi ta vrsta nastave počela što pre. Tačnije, on će tada da odredi kako tačan datum početka, tako i termine, ali isto tako i dinamiku održavanja, a naravno da se podrazumeva da će o svemu tome i da informiše sve one pojedince koji su prijavu do tog trenutka izvršili.

Način na koji se organizuje korporativni kurs je prilično slobodan, što znači i da se tada omogućuje ovlašćenim licima zainteresovane firme da našem predstavniku navedu sve što im odgovara vezano za organizaciju. A tom prilikom oni imaju pravo ne samo da odrede datum početka i termine održavanja ovog tipa edukacije, kao i dinamiku, već isto tako imaju pravo i da iznesu zahtev da nastava bude organizovana na nekom drugom mestu. Napominjemo da naša institucija ispunjava zahtev menadžmenta bilo koje organizacije, a ukoliko postoji potreba da korporativni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine bude organizovana u prostorijama određene firme.

Na koji način se održava obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine?

Online kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine za koju svaki pojedinačni polaznik može da se opredeli, svakako iziskuje i da on poseduje računar, a uz čije korišćenje će moći i da prati predavanja u toj situaciji, stim što omogućujemo naravno i svima koji su za to zainteresovani, da predavanja prate na onaj način koji se smatra klasičnim, kada se nastava organizuje isključivo u jednoj od poslovnica organizatora.

Takođe je predviđeno i da svako pojedinačno ko bude vršio prijavu i upis, navede koji vid nastave mu najviše odgovara da pohađa, budući da je osim grupne, u našoj ponudi isto tako i individualna, ali i poluindividualna obuka.

Na prvi pogled je uočljivo da je primarna razlika između svih njih vezana za broj osoba koje tada treba da prisustvuju predavanjima, ali naravno postoji i razlika uopšteno u načinu na koji se određena vrsta nastave sprovodi.

Za praćenje nastave u grupi, određeno je prisustvo najmanje 4 osobe, te je isto tako zahtevano i da ih najviše 8 bude u jednoj grupi. A to praktično znači da prvo mora da se napravi grupa od najmanjeg broja polaznika da bi takva vrsta edukacije mogla početi, te pošto se dovoljan broj ljudi bude prijavio, zvanično lice u okviru poslovnice organizatora ima dužnost da odredi prvo kog datuma će grupni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine da počne, a odmah zatim treba i da definiše termine održavanja, odnosnu tačno dinamiku. Kada sve to bude bilo određeno, podrazumeva se da će pojedinačni polaznik biti jasno informisan o svemu, stim da je ovde izneta preporuka da se za grupnu edukaciju odluče isključivo osobe koje mogu da se prilagode unapred navedenim segmentima organizacije, jer oni u principu na njihov zahtev ne mogu da se promene.

A ako to nije slučaj, polaznik može da izabere pohađanje poluindividualne ili individualne nastave koju treba da prati istovremeno dvoje ljudi ili samo jedna osoba. Ovo smo izneli kao predlog samo zato što je način njihovog sprovođenja potpuno drugačiji od rada u grupi, jer je praktično rečeno sve prepušteno osobi, to jest osobama koje se prijavljuju. Zapravo, u tom slučaju zainteresovani polaznik treba da se izjasni i kada mu najviše odgovara da poluindividualni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine ili individualna nastava počne i kojom dinamikom bi želeo da predavanja prati, ali i u kojim terminima, Sve to će on da dogovori direktno sa koordinatorom za nastavu u jednoj od naših poslovnica, kao i sa profesorom koji bi trebalo pomenutu obuku da sprovede.

Svakako nam je dužnost da istaknemo i činjenicu da Obrazovni centar Akademije Oxford može na zahtev određene kompanije da organizuje i takozvani korporativni kurs, a da je princip sprovođenja ove specijalizovane vrste edukacije takav da se klijentu omogućuje da sve segmente definiše u direktnom dogovoru sa predstavnikom institucije organizatora. Samim tim što je data velika sloboda klijentu u tom slučaju, to i napominjemo da se korporativna obuka može organizovati i na nekom drugom mestu, ali i na sve one načine koji su do sada navedeni.

Koliko obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine traje?

Kada se uzme u obzir činjenica da Obrazovni centar Akademije Oxford svakako donosi zvaničnu odluku o tome u kojim terminima, te kojom dinamikom i kada će da počne grupni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine, onda je i jasno zbog čega je institucija organizatora u mogućnosti samo za taj tip nastave da navede unapred i precizno trajanje. A svakako je bitno i da naglasimo da će predstavnik naše institucije odlučiti i o datumu početka, ali tek kada bude osnovni zahtev za to bio ispunjen, to jest kada se minimalno 4 osobe bude prijavilo za praćenje edukacije na taj način.

Između 3 i 4 dana je određeno da polaznici pohađaju nastavu u grupi, stim da će svakako po oformljenju konkretne grupe da dobiju tačne informacije. Trenutno je dinamika tako definisana da se predviđa uglavnom po tri, eventualno četiri časa na dnevnoj osnovi, jer ukupan nastavni fond podrazumeva 10 školskih časova. Podrazumeva se da ove informacije svi zainteresovani moraju da uzmu sa dozom rezerve, budući da organizator ima pravo da za konkretnu grupu navede drugačiju dinamiku, pa se samim tim menja i trajanje ove vrste nastave.

A ako nekoga bude interesovala individualna ili poluindividualna obuka i kurs - naučite da procenite nekretnine, on mora ne samo trajanje, već i sve ostale detalje koji se odnose na organizaciju da precizno definiše sa predstavnikom naše institucije. A pod tim se podrazumeva da će oni tom prilikom da preciziraju i sve ostalo što je vezano za organizaciju.

U obavezi smo da istaknemo i informaciju da se ni u kom slučaju ne može unapred odrediti koliko će da traje korporativni kurs i obuka - naučite da procenite nekretnine i to isključivo zato što je i u tom slučaju predviđeno da se ovlašćena lica, a u okviru kompanije koja je za takvu vrstu nastave zainteresovana, moraju ne samo oko trajanja, nego i oko svega ostalog dogovoriti sa ovlašćenim licem u našoj poslovnici.

Spisak gradova - naučite da procenite nekretnine